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46 días para el 29N

17%

de las viviendas protegidas prometidas, entregadas

Prometió 183.000 viviendas y no llegan

Sánchez prometió 183.000 viviendas en 2023 y 276.000 protegidas en seis años. Se han entregado unas 49.000. El Banco de España calcula que faltan 750.000, la vivienda usada sube un 11,8% en un año y solo el 22% de los jóvenes tiene casa en propiedad.

De quién es la responsabilidad: Compartida: el Estado financia y legisla; comunidades y ayuntamientos gestionan suelo y vivienda pública.

750.000viviendas que faltan, según el Banco de España3
+11,8%precio de la vivienda usada en un año4, 5
13capitales con el alquiler en máximo histórico en septiembre de 20266, 7
22%jóvenes con vivienda en propiedad (41% en 2007)3
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La vivienda es el problema que más ha empeorado y el que precipitó el final de la legislatura: el 2 de octubre de 2026 el Congreso tumbó los dos decretos de vivienda del Gobierno con los votos de PP, Vox, Junts y UPN, y tres días después Sánchez convocó elecciones.1

Lo que prometió

  • Lo que dice una de las partes En la campaña del verano de 2023 prometió 183.000 viviendas nuevas entre 2024 y 2027. Antes había prometido 20.000 de alquiler social con fondos europeos (2021) y 43.000 con una línea del ICO (2023).2

Lo que ha pasado

  • Publicado por la prensa Desde 2021 se han certificado unas 49.000 viviendas protegidas, alrededor del 17% de las 276.000 prometidas, y eso incluye las de comunidades y ayuntamientos. La media es de unas 10.000 al año.2
  • Publicado por la prensa En 2025 el plan industrial de vivienda se quedó en unas 15.000 viviendas al año, lo que reduce las 183.000 prometidas a unas 60.000.2
  • Documento oficial · según la prensa El Banco de España calcula que entre 2021 y 2025 se acumuló un déficit de 750.000 viviendas, frente a las 600.000 que estimaba en 2023, y avisa de que irá a peor.3
  • Documento oficial · según la prensa Los jóvenes con vivienda en propiedad han pasado del 41% en 2007 al 22% en 2025. Un hogar que vive de alquiler necesitaría 6,8 años de renta íntegra para comprar casa, y más de 10 en Madrid o Barcelona.3
  • Publicado por la prensa En el tercer trimestre de 2026 la vivienda usada costaba 2.930 euros el metro cuadrado, un 11,8% más que un año antes y a tres euros de su máximo histórico, marcado en julio. Subió en todas las capitales.4, 5
  • Publicado por la prensa En septiembre de 2026 el alquiler se anunciaba a 15,1 euros el metro cuadrado, un 5,6% más que un año antes, y 13 de las 52 capitales marcaron su máximo histórico. En la ciudad de Madrid, 23,4 euros; en la Comunidad, 21,6.6, 7
  • Publicado por la prensa En septiembre de 2026 la inflación subió al 4,9%, la más alta desde febrero de 2023, empujada por los carburantes.8

Para leerlo bien

  • Los precios de idealista son precios anunciados, no de operaciones cerradas.4, 6

Cronología

  1. Promete 183.000 viviendas en campaña.2
  2. El Banco de España eleva el déficit a 750.000 viviendas.3
  3. El Congreso tumba los decretos de vivienda.1

Fuentes

  1. Pedro Sánchez convoca elecciones anticipadas para el 29 de noviembre. El Salto, 5 de octubre de 2026. Prensa · Leída Consultada el 14 de octubre de 2026.
  2. Sánchez ha prometido 276.000 viviendas protegidas en seis años y solo ha entregado el 17%. El Español (Invertia), 22 de abril de 2026. Prensa · Leída Consultada el 14 de octubre de 2026. Datos de entregas del Observatorio de Vivienda y Suelo hasta el primer semestre de 2025. Titular tomado del enlace.
  3. El Banco de España eleva a 750.000 las viviendas que faltan y avisa de que irá a peor. elDiario.es, 18 de junio de 2026. Prensa · Leída Consultada el 14 de octubre de 2026.
  4. La subida del precio de la vivienda usada en venta llega al 11,8% anual en el tercer trimestre. idealista/news, 2 de octubre de 2026. Prensa · Leída Consultada el 14 de octubre de 2026. Precios de oferta de idealista, no de compraventas cerradas.
  5. La falta de construcción hace que el precio de la vivienda usada suba un 12%. ESdiario (Israel García-Juez), 2 de octubre de 2026. Prensa · Leída Consultada el 14 de octubre de 2026.
  6. El alquiler en España encara el final de 2026 a las puertas de un nuevo récord. Periodista Digital, 3 de octubre de 2026. Prensa · Leída Consultada el 14 de octubre de 2026. Cita datos de idealista: precios anunciados, no rentas de contratos firmados.
  7. El precio del alquiler sube un 5,6% en septiembre de 2026, pero cae por primera vez en cinco años en el trimestre. Ciudad Inmobiliaria, 1 de octubre de 2026. Prensa · Leída Consultada el 14 de octubre de 2026. Datos de idealista: precios anunciados.
  8. IPC de septiembre de 2026: la inflación sube al 4,9% y el transporte se encarece un 10,5%. El Diario de Madrid, 14 de octubre de 2026. Prensa · Leída Consultada el 14 de octubre de 2026. Recoge el dato del INE a través de un comunicado de USO.

Historial de cambios

  • Primera publicación de la ficha.

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